При этом права собственности на объект лизинга сохраняется до завершения срока действия заключенного договора.
В лизинг передается имущество, приобретенное с использованием привлеченных финансовых средств. В процессе подготовки к лизинговым операциям финансовыми учреждениями закупают оборудование и другие объекты собственности для последующей передачи их в аренду.
Объекты лизинговых операций
Арендатор получает возможность использовать современное технологическое оборудование без крупных начальных вложений. Недвижимое и движимое имущество, передаваемое в лизинг пользователю, делится на четыре группы:
- Офисная и оргтехника. Компьютеры и другие вычислительные средства, а также полиграфическое, копировальное и медицинское оборудование разного назначения.
- Технологическое оборудование, производственные линии и станки, необходимые для изготовления различных потребительских товаров.
- Наземные, воздушные и водные транспортные средства.
- Недвижимое имущество: складские комплексы, терминалы, производственные помещения, здания предприятий сферы услуг.
Для вышеперечисленных объектов устанавливаются разные сроки аренды. Для первой группы — до 10 лет, для второй и третьей — не более 20 лет, для четвертой — от 30 лет.
Виды
Передача имущества арендатору осуществляется на разных условиях. При оперативном лизинге оборудования или иных средства период их использования существенно меньше сроков службы. По договору переуступки пользователь получает имущество на один производственный или технологический цикл, чаще всего на два-три года в отдельных случаях до пяти лет. После этого имущество возвращается собственнику либо перезаключается новый договор или оборудование приобретается арендатором по цене согласованной с банком. Существуют другие формы лизинговых операций. Распространение получили следующие:
- Финансовые. В течение действия договора арендатор выплачивает полную цену имущества, которое страхуется за его счет.
- Возвратные. Закупка объекта лизинговой операции осуществляется у компании, которой оно передается для дальнейшего использования.
- Международные. Форма финансового лизинга (делится на импортный и экспортный)
- Прямые и косвенные. В первом случае лизингодатель передает имущество арендатору без посредников, во втором — с привлечением третьих лиц.
По способу финансирования лизинговые операции делятся на срочные и возобновляемые. В последнем случае происходит продление срока, а все затраты на обслуживание возлагаются на арендатора.
Преимущества
Лизинговые операции обеспечивают арендатору следующие преимущества:
- арендные платежи не подлежат налогообложению;
- возможность обойтись без привлечения заемных средств;
- постоянно уменьшающиеся арендные взносы упрощают контроль расходования средства.
Оценка объекта лизинга проводится в текущих ценах, а арендные платежи не зависят от валютных колебаний. Последнее является надежной защитной денежных средств от инфляционных процессов.
