По своей сути лизинг это аренда с правом выкупа, которая может использоваться физическими и юридическими лицами.
Сущность
Лизинг дает возможность получить имущество во временное пользование в случае, если у лизингополучателя недостаточно средств на его приобретение. Согласно договору лизинга, он вносит платежи по графику, и они включают в себя часть стоимости активов и вознаграждение лизинговой компании.
В лизинг приобретают дорогостоящее имущество, такое как оборудование, автомобили, спецтехнику, самолеты, недвижимость, средства связи и т.д. Исключение — имущество, которое имеет особый порядок обращения в соответствии с действующим законодательством.
Виды
- Финансовый — по окончании срока договора объект переходит в собственность лизингополучателя. Срок договора данного типа лизинга соответствует полезному сроку эксплуатации объекта, по его истечении остаточная стоимость практически равна нулю, актив передается бесплатно. Лизингополучатель может досрочно внести полную оплату, в этом случае право собственности ему перейдет досрочно.
- Оперативный — по окончании срока договора имущество возвращается лизингодателю. Срок подобных сделок, как правило, меньше, чем срок службы объекта лизинга, а ставка аренды выше, чем по финансовому виду лизинга.
- Возвратный лизинг — продавец имущества передает его лизингодателю, а затем берет его в аренду (выступает лизингополучателем). Возвратный лизинг используется редко и по условиям договора похож на залоговый кредит.
Преимущества
Лизинг используется, как физическими, так и юридическими лицами. Схема работы с лизинговыми компаниями отличается от классического банковского кредитования, что дает лизингополучателю ряд преимуществ:
- гибкий график платежей;
- низкие требования к лизингополучателю;
- быстрое оформление;
- может подразумевать сервисное обслуживание объекта;
- минимальный пакет документов;
- может применяться ускоренная амортизация;
- лизинговые платежи относятся к расходам предприятия и уменьшают налогооблагаемую базу.
Физические лица отдают предпочтение лизингу, из-за упрощенной процедуры оформления и лояльного отношения к проверке кредитной истории и платежеспособности клиентов со стороны лизингодателей. Юридическим лицам лизинг позволяет приобрести дорогостоящее имущество и расширить бизнес без необходимости изымать деньги из оборота. Специфические условия предоставления лизинга дают возможность снизить расходы, в том числе за счет экономии на налогах.
Недостаток лизинга — имущество не переходит в собственность лизингополучателя, если он нарушит условия договора.
