Право собственности

Собственность имеет несколько пониманий:

• как экономическая категория (совокупность принадлежащих субъекту вещей);
• как юридическая категория (комплекс прав, которыми обладает субъект по отношению к своему имуществу);
• как гражданско-правовой институт (комплекс юридических норм, регулирующих экономические отношения);
• как имущество (объект собственности по праву собственности).

Естественным образом экономическое понимание берет за основу понимание юридическое. Об этом факте свидетельствует наличие в современной экономической теории перечня, который раскрывает пакет прав собственника.

Перечень прав и правомочий собственника был составлен британским юристом Адамом Оноре. Он содержит 11 элементов:

• право владения, т. е. исключительного физического контроля над вещью;
• право пользования, т. е. личного использования вещи;
• право управления, т. е. решения, как и кем вещь может быть использована;
• право на доход, т. е. на блага, проистекающие от предшествующего личного пользования вещью или от разрешения другим лицам пользоваться ею;
• право на «капитальную ценность» вещи, предполагающее право на отчуждение, потребление, изменение или уничтожение;
• право на безопасность, т. е. иммунитет от экспроприации;
• право на передачу вещи по наследству или по завещанию;
• бессрочность;
• обязанность воздерживаться от использования вещи вредным для других способом;
• ответственность в виде взыскания, т. е. возможность уплаты долга вещью;
• остаточный характер, т. е. ожидание «естественного» возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока передачи или в случае утраты ею силы по любой иной причине.

По большому счету право собственности в юридическом и экономическом пониманиях тесно взаимосвязаны и разговор об одном всегда подразумевает другое.

Однако следует различать собственность и право собственности. Собственность это отношения между субъектами гражданского права на основе их имущественных интересов. Эти отношения подтверждают, что один имущественный объект принадлежит только одному лицу или группе лиц, о чем всем заранее известно. Право собственности это совокупность правовых норм, которые закрепляют права собственника на предметы потребления и средства производства.

Право собственности: содержание и формы

В отношении своего имущества собственник имеет три правомочия (права). На основании которых он может владеть имуществом, пользоваться и распоряжаться им.

Владеет, пользуется и распоряжается своей вещью собственник исключительно по своему усмотрению. Для понимания важно учесть, что все эти действия должны не противоречить закону и не нарушать интересы других лиц.

Право владения предполагает физическое обладание и/или хозяйственное использование вещи. Необходимо подчеркнуть, что если собственник сдает свое имущество в аренду, то арендатор согласно договору об аренде становится временным законным владельцем.

Право пользования предполагает извлечение полезных свойств вещи через ее применение и эксплуатацию. В процессе использования вещь изнашивается или полностью потребляется. Право пользования также можно разделить с арендатором, который получает правомочия на пользование, например, по соглашению об аренде.

Право распоряжения предполагает право определения юридической судьбы вещи (продажа, дарение, аренда). Это право реализуется исключительно собственником или третьими лицами по доверенности (указанию) собственника.

По российскому гражданскому законодательству собственники делятся на девять категорий:

• граждане;
• частные юридические лица;
• Российская Федерация (государство);
• субъекты государства РФ;
• муниципальные организации;
• общественные организации;
• международные организации;
• иностранные граждане;
• иные государства.

Гражданском кодексе РФ выделены формы собственности:

• частная;
• юридических лиц;
• общественных организаций;
• религиозных организаций;
• государственная;
• муниципальная;
• совместных предприятий;
• иностранных граждан и организаций;
• иных государств.

Право общей собственности

Помимо индивидуальной собственности имущество может находиться в собственности группы лиц. Это происходит по праву общей собственности.

Гражданский кодекс РФ различает общую собственность:

• долевую (доли определены для каждого собственника)
• совместную (доли собственников не определены, по умолчанию считаются равными).