Вход

Ипотечный кредит

Кредитование на длительный срок под залог приобретаемого имущества.

Суть программы заключается в том, что после проверки клиента финансовое учреждение предоставляет ему необходимую сумму под залог недвижимости или иного объекта. Именно он на весь период пользования средствами является гарантией их возврата.

Особенности и виды

Ипотечное кредитование получило широкое распространение во всем мире. Россия не стала исключением. В стране постепенно совершенствуются программные продукты, упрощается процедура оформления займа, где в качестве залога применяется приобретаемое имущество. Главная особенность ипотеки заключается в том, что если заемщик не выполняет взятые на себя обязательства, кредитор имеет полное право отсудить в свою пользу имущество. Среди других отличительных черт ипотечного кредитования можно отметить:

  • длительный срок кредита (обычно от 10 лет и более);
  • крупный размер займа на целевые нужды;
  • более низкие проценты в сравнении с нецелевым кредитованием;
  • ипотечная ставка зависит от ставки рефинансирования;
  • оформление осуществляется строго в соответствии с действующим законодательством.

Ипотека — кредит, который можно взять на покупку недвижимости. Речь идет о квартире на вторичном рынке или в новом здании, частном доме, комнате, доли в недвижимом имуществе. Ипотечные программы на лечение, оплату обучения, приобретение автомобиля в России практически не используются. Возможно, ситуация по этим направлениям изменится в ближайшие годы.

Ипотечный кредит будет выдан заемщику, если он соответствует нескольким условиям. Такая программа доступна для совершеннолетних граждан, возраст которых не превышает 65 лет. Проценты по кредиту колеблются от 9 до 16%. Обязательным условием является страхование самого объекта, а также жизни и здоровья заемщика. Ипотека не может быть оформлена на покупку недвижимости в доме, который находится в аварийном состоянии. Денежные средства выдаются в рублях, долларах, реже используется евро. Погашение ипотечных кредитов осуществляется в той же валюте, в которой они оформлялись.

Преимущества и недостатки

К положительным качествам ипотечного кредитования относится возможность выбора программы в зависимости от личных обстоятельств. Так, кредиторы предлагают оформить займ молодым или многодетным семьям, военнослужащим, есть программы с государственной поддержкой. К тому же такой продукт доступен для граждан со стабильными доходами. Большой выбор условий кредитования и значительный срок, позволяющий подобрать максимально низкую сумму ежемесячного платежа — дополнительное преимущество ипотеки.

У любого кредитного продукта есть недостатки. Главная слабая сторона ипотеки — большая переплата по процентам за пользование денежными средствами. К тому же такие программы требуют от заемщика первоначального взноса и сбора объемного пакета документов. Для безответственных граждан предусмотрены штрафы, комиссии и пени.

Вывод

Ипотечные кредиты — долгосрочные займы, которые помогают населению решить жилищные проблемы. Такие программы предусматривают выдачу денежных средств только на покупку недвижимого имущества. В России необходимо совершенствовать законодательство по этому направлению. Доработка по юридическим вопросам позволит повысить объем ипотечного кредитования, которое выгодно всем сторонам, как заемщикам, так и кредиторам.

Поделиться
Отправить

Статьи на эту тему